Immobilier Andorre

Achat vente appartements maisons Andorre.

Plus d'une vingtaine d'agences immobilières andorranes organisent le marché immobilier de la Principauté.

Les prix à la vente se situent entre 3.000 et 6.000 euros le m2 pour un appartement. Cela dépend de divers paramètres, notamment l'implantation de l'immeuble (les prix en zone commerciale ou touristique sont plus élevés). Ces prix ne sont pas excessifs, surtout dans un paradis fiscal.

En effet, investir à Andorre présente un intérêt certain, du fait d'une fiscalité avantageuse (l'impôt sur les revenus ou les bénéfices est de 4%). Le taux de prélèvements obligatoires représente moins de 20% du P.I.B (en France, il est supérieur à 43%). Pour les employeurs, les charges sociales représentent 18% du salaire brut versé à l'employé.

Dans un pays qui ne connait pas de TVA, les prix des produits manufacturés sont évidemment, moins chers qu'en France ou en Espagne. A revenu égal, l'andorran et le citoyen étranger vivant en Andorre bénéficient donc d'un pouvoir d'achat plus élevé. Le salaire moyen mensuel en Andorre se situe entre 1.800 et 1.900 euros.

Enfin, vivre à Andorre présente de nombreux autres intérêts (vie naturelle, loin du stress des grandes métropoles).

Le marché locatif est lui aussi, assez bon marché: Pour un appartement de 100 m2, le loyer mensuel est d'environ 800 euros. Attention, nous ne parlons pas ici des locations touristiques, mais des locations à l'année. Les locations de vacances en Andorre représentent un autre marché, plus sensible aux variations saisonnières (périodes de congés scolaires, ou saison de ski).

Pour acheter ou vendre un appartement ou une maison en Andorre, les agences immobilières locales seront vos intermédiaires. Elles sont situées dans les agglomérations les plus importantes de la Principauté, notamment à Andorre-la-Vieille. Les formalités administratives sont relativement simples dans la principauté où par ailleurs, le système bancaire est performant.

Par ailleurs, d'excellentes affaires sont à réaliser actuellement dans le pays voisin: En effet, l'immobilier en Espagne est en chute libre et autorise des transactions à 20 voire 30 % inférieures aux prix pratiqués, il y a encore 2 ans.

Quelques adresses d'agences immobilières andorranes:

- Agence Orada. L'agence Orada, implantée depuis 15 ans sur le marché immobilier andorran. Adresse: Passatge Antonia Font Caminal, N° 1 Bureau 502 AD700 - Escaldes Endorgany Principauté d'Andorre. site: http://www.oradaimmobiliaria.ad
- Agence On. L'agence On réalise toutes transactions, vente ou achat de bien immobilier sur le territoire de la principauté. Adresse: Prat de la Creu N° 59/ 65 AD500 Andorre la Vieille. Site: http://www.onviure.ad
- Agence Casaviva. L'agence Casa Viva est spécialisée dans l'achat et la vente de tous biens immobiliers (appartements, maisons, terrains) en Andorre. L'agence propose ses services de conseil pour assurer la succès de votre transaction. Adresse: C/ Prat de la Creu N° 57 AD500 - Andorre la Vieille. Site: http://www.casaviva.ad

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